El Gobierno de España ofrece una serie de desgravaciones fiscales para incentivar la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales. Estas desgravaciones se aplican a la cuota del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y pueden ser una importante ayuda económica para quienes lleven a cabo obras de mejora en sus propiedades.
Actualización 2024:
Las desgravaciones fiscales para la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales se han ampliado y actualizado en el año 2024. Los principales cambios son:
- Ampliación de plazos: Se amplían los plazos para aplicar las deducciones fiscales hasta el 31 de diciembre de 2025.
- Aumento de las deducciones: Se aumentan los porcentajes de deducción para las obras que supongan una mejora en la eficiencia energética del edificio.
Tipos de desgravaciones:
Existen dos tipos de desgravaciones fiscales para la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales:
- Deducciones por inversión en eficiencia energética: Se aplican a las obras que supongan una mejora en la calificación energética del edificio.
- Deducciones por obras de mejora de la accesibilidad y habitabilidad: Se aplican a las obras que eliminen barreras arquitectónicas o mejoren la habitabilidad de la vivienda.
Requisitos para obtener las desgravaciones:
Para poder obtener las desgravaciones fiscales, es necesario cumplir una serie de requisitos, como:
- Que las obras sean realizadas por empresas o profesionales con la debida calificación.
- Que las obras se ajusten a los requisitos técnicos establecidos en la normativa.
- Que se obtenga la certificación energética del edificio antes y después de las obras.
Cómo solicitar las desgravaciones:
Las desgravaciones fiscales se solicitan en la declaración de la renta del año en que se hayan realizado las obras. Para ello, es necesario presentar la siguiente documentación:
- Factura de las obras.
- Certificado energético del edificio antes y después de las obras.
- Documento acreditativo de la empresa o profesional que realizó las obras.
Recursos útiles:
- Guía sobre desgravaciones fiscales para la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales del Consejo General de Economistas: AQUÍ
- Página web del Ministerio de Hacienda y Función Pública: www.hacienda.gob.es