Preservar en buen estado una vivienda, sin duda, mejora su confortabilidad, pero además preserva e, incluso, incrementa su valor.
Por eso, hoy en nuestro blog detallamos las patologías más habituales que nos encontramos en una edificación. Su temprana detección y la ejecución de una rápida y efectiva solución contribuirán a la mejora del estado de la vivienda, a su eficiencia energética y su salubridad.
Descubre cuáles son:
-
Daños por agua
El agua siempre busca su sitio y, lamentablemente, siempre lo encuentra. Por eso, los daños por agua y humedad son la patología que os reseñamos en primer término.
Por eso, la impermeabilización es vital para evitar esta patología desde el tejado hasta sus cimientos.
Las terrazas pueden convertirse en una de las zonas críticas en este sentido y, de ahí, que sea tan importante vigilar su estado y que ésta no presente grietas o fisuras y, por supuesto, que el sistema de evacuación de agua funcione correctamente.
Otros de los espacios críticos son los sótanos o garajes. En este caso, la impermeabilización es de suma importancia, así como la ventilación.
En Taresco, Ingeniería y Construcción hemos procedido a varias rehabilitaciones en este sentido. Entre ellas, a la reparación de humedades en aseos y vestuarios de Oviedo. En este caso veíamos claramente cómo el agua había provocado serios daños en los revestimientos especialmente en el lucernario.
Y es que los encuentros de lucernarios con la edificación deben mantenerse en buen estado de conservación para evitar estos daños. Así, por ejemplo, estamos procediendo a su rehabilitación en la Facultad de Economía y Empresa de la Universidad de Oviedo que presenta, también, serios daños de filtraciones desde la terraza.
-
Rotura de puentes térmicos
Detectar la rotura de los puentes térmicos en una vivienda y proceder a la subsanación de las deficiencias detectadas en este sentido, puede suponer un considerable ahorro de energía que puede llegar hasta el 30%.
Esta patología se encuentra, principalmente, en el encuentro de diferentes materiales. Así es, por ejemplo, el de las ventanas con la fachada de un edificio. Por eso, su colocación es vital pero también lo es su elección. Contar con las ventanas adecuadas en nuestro hogar favorecerán, además, su aislamiento y confort acústico.
-
Aislamiento
La detección y solución de la rotura de los puentes térmicos, sin duda, mejoran la eficiencia energética en una vivienda, pero no es la única. De hecho, el aislamiento es vital para la mejora térmica y acústica de un inmueble.
-
Desconchados y embolsados en pinturas de fachadas
Cuando aplicamos pintura en la superficie de una fachada debemos tener muy en cuenta que ésta se debe hacer correctamente. Se trata de un elemento expuesto a las inclemencias del tiempo y, de no hacerse correctamente, pronto presentará patologías como los desconchados y embolsados.
Para evitar esta patología es importante preparar la superficie eliminando restos anteriores que puedan promover la aparición de esta patología en un futuro.
-
Desprendimientos de alicatados, piedra artificial o mármol
La elección de los materiales a emplear en una vivienda debe regirse no solo por la estética. De hecho, no todos valen para una determinada zona climática.
Así, por ejemplo, podemos encontrar fallos de este tipo en paredes y, precisamente, se deben a que los materiales elegidos no son los adecuados y deben ser sustituidos por otros.
-
Grietas
Las grietas en fachadas, paredes, columnas o vigas pueden evidenciar que la estructura de una vivienda está comprometida. Esto supone un grave problema de seguridad y, para preservar la integridad de una vivienda, es muy importante actuar de forma inmediata cuando se detectan.
-
Corrosión
Una vivienda está expuesta al tiempo, a la polución y muchos otros agentes externos que pueden provocar corrosión. Los materiales metálicos son los más afectados en este sentido y su corrosión se puede convertir en un gran problema volviéndolos quebradizos y poniendo en grave peligro una estructura. Por eso su protección es importante a la hora de su empleo en una construcción.
Desde Taresco, Ingeniería y Construcción estamos comprometidos con nuestros clientes para ofrecerles un diagnóstico adecuado sobre el estado de su vivienda, así como la puesta en marcha de soluciones eficaces para subsanar todas sus deficiencias.
Si quieres comprobarlo, ponte en contacto con nosotros.